К самой дорогой ценовой категории недвижимости в Болгарии относятся городские дома, а также дома, расположенные в курортных зонах или же на прилегающей к ним территории. Также дорогой недвижимостью считаются дома, которые располагаются в пригороде. Как правило, найти для покупки городские дома в прибрежной зоне не так-то и просто. Если это удаётся сделать, то чаще всего это бывают старые особняки, которые прошли процесс реконструкции и восстановления. Конкретную стоимость такой недвижимости определить сложно, поскольку такие дома являются редкостью. Но, можно сказать, что границы стоимости такой недвижимости находятся в пределах 400 000 - 2 000 000 евро.

В Болгарии количество городских и загородных домов личного пользования довольно высокое. Можно сказать, что их количество даже выше, чем в среднем по Европе. Среди предложений о продаже встречается большое количество старых домов, которые их владельцам достались по наследству от предков. Большинство таких домов находится в сельской местности. В основном это небольшие дома, примерно до 120 м². Также среди старых домов встречаются и довольно большие участки, например, от 400 до 800 кв.м. Это связано с тем, что располагаются такие дома в таких местностях, где плотность населения невысокая и стоимость земли небольшая.

В современной Болгарии новые квартиры в основном продаются в благоустроенных комплексах с охраняемой закрытой территорией. На территории комплекса обычно имеются: хорошая парковка, зелёная зона и бассейн. Делая покупку на рынке первичного жилья, иностранные граждане, как правило, не сталкиваются с такими проблемами, как обустройство и ремонт. Это связано с тем, что в эксплуатацию новое жильё в Болгарии сдаётся с полной отделкой. Такая отделка подразумевает под собой: наличие ровных стен, которые обычно окрашиваются акриловой краской; керамическую плитку на кухне и в санузле; паркетный пол в гостиной спальнях; пластиковые окна, хорошее сантехническое оборудование, хорошую входную дверь и такие же хорошие межкомнатные двери.

На протяжении последних нескольких лет нередко кредитополучатели сталкиваются с проблемами оплаты ипотечных кредитов на купленное жильё в Болгарии. Самым лучшим выходом из такой ситуации для тех, кто уже не в состоянии вообще платить по ипотечному кредиту, является быстрая продажа собственности. На сегодняшний день этим и объясняется увеличение продаж ипотечного жилья в Болгарии. Кстати, за последнее время количество продавцов ипотечного жилья с большими трудностями в финансовой сфере увеличилось примерно на двадцать процентов.

Некоторые инвесторы утверждают, что самой надёжной инвестицией в недвижимость Болгарии являются вложения в парковки и гаражи. Это связано с тем, что перемены и изменения в экономическом климате государства практически не оказывают никакого влияния на уровень сделок с этим типом недвижимости. Поэтому гаражам и парковкам в Болгарии принадлежит вполне стабильная доля рынка недвижимости. Возможными причинами этому являются недостаточное количество мест для парковки в крупных городах, а также постоянное увеличение платы за парковку.

В Болгарию легко можно прилететь на самолете. Многим туристам хорошо знаком этот путь через аэропорты Бургаса и Варны. Такое путешествие достаточно простое, но совсем не запоминающееся. Некоторая часть туристов, приезжающих сюда, обожают приключения. Это категория именуется автотуристами, которым обеспечен достаточный объем впечатлений.
Путешествие до болгарского города – музея Несебр из Ростова- на - Дону. Протяженность всего маршрута следования составляет 1540 километров. Самый оптимальный маршрут движения это: Ростов-на-Дону - Таганрог - на переход Новоазовск - Мариуполь - Мелитополь - Херсон - Николаев - Одесса - Болград - Галац - Констанца - по трассе Бухарест – Констанца - Мангалия - Варна - Солнечный берег - Несебр.

Прежде, чем принять решение о покупке недвижимости в Болгарии, нужно выявить для себя цель такого решения. Существует 2 основных ее варианта.
Вариант 1. Получение необходимого вида на жительство. Болгария – страна достаточно комфортная для проживания. Она входит в Евросоюз, однако, процедура для поселения в ней значительно упрощена. Российские пенсионеры могут получить в Болгарии возможность приобретения льготного ВНЖ, что играет немаловажную роль. Чтобы получить вид на жительство в этой стране, нужно пройти через некоторые юридические процедуры.
В свою очередь, человек, не являющийся гражданином этой страны, при покупке апартаментов не имеет права приобрести ту землю, на которой располагается недвижимость.

Задача любого вида страхования – обеспечение безопасности. Безусловно, снизить риски в процессе оформления документов и покупки недвижимости можно различными способами.
Приобретая новое, еще недостроенное жилье или объекты коммерческой недвижимости, весьма целесообразно прибегнуть к помощи такого защитного механизма, как страхование. Как свидетельствует статистика, далеко не все американские, равно как и европейские страховые компании, утруждают себя страхованием подобных сделок.

Правило первое: лучше один рад увидеть и, разумеется, своими глазами!
Интернет может привлечь потенциального покупателя болгарской недвижимости заманчивыми рекламными текстами. Выставки, посвященные тематике болгарской недвижимости, могут заворожить его красочными фото и красивыми картинками.
Не спешите очаровываться тем, чего вы никогда не видели воочию, и не торопитесь вкладывать свободные денежные средства в недвижимость «заочно».

Город-заповедник Велико-Тырново является древней столицей Второго Болгарского царства, которое существовало с 1185 года по 1393 год. Посетить туристам этот город нужно просто обязательно уже для того, чтобы посмотреть Царский дворец, а также живописные башни Балдуина и Патриаршую, расположенные в крепости Царевец. Сама же крепость Царевец находится на холме с таким же названием. Возле этих двух башен регулярно проводится шоу под названием «Звук и свет». Шоу рассказывает зрителям историю древнего города. Также интересным для туристов будет квартал Варуша, церкви Святого Димитра Солунского (самая древняя церковь в городе), Св. Сорока Мучеников, монастыри Святых Петра и Павла, а также Капиновский монастырь.