Несебр – это один из самых древних городов, до наших дней сохранивший свидетельства духовной культуры различных времен и народов. Он находится под эгидой ЮНЕСКО Главная особенность Несебра – его многочисленные церкви. Но также своей красотой выделяются и несебрские дома времен национального Возрождения. Современный Несебр — это небольшой курортный городок, разделенный на две части: старый и новый город. Он находится на Несебрском полуострове.

Город представляет собой невероятное сочетание исторического прошлого с богатой природой. В нем есть все – и история, и романтика: от колоритных античных ворот в византийской крепостной стене до древней, построенной в VI веке Митрополии. Старый Несебр – это маленький живописный остров, соединенный узким перешейком с материком. Общий архитектурный стиль, в котором выстроен городок, погружает гостей в атмосферу Средневековья — мощенные булыжником узкие улочки с небольшими двухэтажными домами из белого нетесаного камня. Особенность Несебра состоит еще и в том, что в нем прекрасно совмещаются традиционный курортный отдых и приятные ознакомительные прогулки по архитектурным памятникам. (далее…)

Категория: Города
Комментарии к записи О Несебре отключены

Как считает консалтинговая компания Colliers International, для новых инвесторов в 2011 году будет интересен рынок недвижимости в Болгарии. Особенно интересен для инвесторов, по мнению Colliers International, будет жилой сектор этого рынка.

Новые инвесторы могут оказаться своеобразным тягачом, который во второй половине 2011 года сможет подтолкнуть болгарский рынок недвижимости к возрождению. Это случится во второй половине года потому, что именно в то же время произойдёт ожидаемое улучшение макроэкономических показателей государства. Сейчас консалтинговая компания Colliers International налаживает контакты с несколькими возможными новыми инвесторами, которые проявляют интерес к болгарской коммерческой недвижимости. (далее…)

Категория: Инвестору
Комментарии к записи В 2011 году новые инвесторы могут расшевелить болгарский рынок недвижимости отключены

· Курорт Дюни представляет собой небольшой посёлок, расположенный всего в десяти километрах от также морского курорта Созополя. Достоинством курорта Дюни является отличный пляж длиною более четырёх километров, а также достаточно широкий, почти сто метров, полукруг песка, который обращён практически точно в южную сторону. В окрестностях Дюни находится природный заповедник, поэтому экологическая ситуация в данной местности хорошая.

· Самым известным болгарским морским курортом является курорт Золотые пески. Одним из достоинств этого курорта также является длинный (почти 14 км) и широкий (почти 100 метров) пляж. Практически все пансионаты и отели расположены недалеко от пляжа, в лесу. Поэтому для тех, кому важно жить в отеле на самом берегу моря, курорт Золотые пески не подходит. (далее…)

Категория: Курорты
Комментарии к записи Краткие характеристики некоторых морских курортов Болгарии отключены

Огромному количеству наших сограждан хорошо известно, что наиболее популярными морскими курортами Болгарии являются Солнечный берег и Золотые пески. Однако, кроме них, в Болгарии существует много и других курортов, расположенных на морском побережье, и в которые наши соотечественники тоже могут отправляться, с целью спокойно провести отпуск или хотя бы недельку под тёплыми лучами южного солнца на берегу моря.

· Одним из самых популярных курортов является Албена, которая расположена в северной части побережья Болгарии. Здесь можно встретить огромное количество разных по размеру отелей. Также в Албене есть много клубных заведений, а также возможностей для того, чтобы заняться разными видами спорта, в том числе и экстремальными. (далее…)

Категория: Курорты
Комментарии к записи Болгарские курорты на побережье отключены

В Болгарии существуют определённые особенности расчетов общей площади всех помещений в новых домах. Как правило, они серьёзно отличаются от тех систем расчётов, которые приняты в государствах бывшего СССР.

Чистой площадью квартиры является её внешний периметр. И обозначается чистая площадь при расчётах S1. В эту площадь входят: балкон, внутренние стены, подсобные помещения. Такие общие части всех зданий, такие как лестничные площадки, подъезды, пролеты, коридоры и стены фасада делятся пропорционально на общее число помещений – это та часть, которая попадает каждой квартире. (далее…)

Категория: Инвестору
Комментарии к записи Площадь квартир в Болгарии отключены

В Болгарии всё имеющееся в собственности недвижимое имущество облагается соответственным налогом. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо до завершения строительных работ или же в двухмесячный срок со дня заключения договора купли-продажи, продекларировать своё новое имущество перед налоговыми органами. В этой декларации должна содержаться вся подробная информация о недвижимости, приобретенной в собственность: год окончания строительных работ, строительные материалы, этажность, площадь недвижимости, конструктивные особенности, а также стоимость приобретения и др. Иностранным физическим лицам, кроме этого, в течение семи суток после получения на руки Нотариального акта о совершении сделки, необходимо стать на учёт в Болгарский статистический институт (Булстат). (далее…)

Категория: Инвестору
Комментарии к записи Налог на имущество (недвижимость) отключены

В Болгарии для владельцев любой недвижимости, кроме всех основных налогов и платежей, также предусмотрены и специальные тарифы на вывоз и утилизацию бытовых отходов. Конкретная такса таких тарифов находится в компетенции местных властей, которые её и устанавливают. Вносится платёж за вывоз мусора и бытовых отходов совместно с налогом на имеющееся в собственности недвижимое имущество. Для нежилых зданий тариф на вывоз бытовых отходов зависит от количества и вида контейнеров, предназначенных для сбора отходов. Для жилых зданий тариф на вывоз отходов рассчитывается пропорционально балансовой стоимости. Также этот вид тарифа может зависеть от объёма отходов, которые приходится вывозить, посредством муниципального транспорта. (далее…)

Категория: Инвестору
Комментарии к записи Тариф на вывоз бытовых отходов отключены

Законодательство Болгарии разрешает приобретать квартиры иностранным гражданам. Совместно с квартирой оформляют и «идеальную часть» участка земли, где расположен дом. Как правило, такая часть бывает 0,3 – 5 кв.м. причём необходимо понять, что это всё условное понятие. Также возможно оформить регистрацию какой-либо фирмы по адресу квартиры, находящейся в собственности иностранного гражданина. Использоваться квартира в таком случае может в качестве офиса. В Болгарии на иностранных граждан, которые являются собственниками квартир, распространяются все те же права, которые имеют и местные жители. (далее…)

Категория: Инвестору
Комментарии к записи Оформление собственности в Болгарии отключены

Сделка купли-продажи недвижимости в Болгарии проводится через риелтерскую контору по доверенности находящейся в Болгарии. Оформление сделки требует 30 дней. Продавцом объекта оплачиваются комиссионные сборы, которые составляют 5-10% от общей суммы сделки. Оплату покупатели могут производить разными способами. Можно провести денежные операции через российские банки, однако этот способ проблематичен. Можно воспользоваться чеками American Express. Кроме этого можно внести сумму наличными денежными средствами или же воспользоваться счётом в болгарском банке. Сначала покупатель должен внести залог – 10% от общей суммы, а остальная сумма вносится после заключения договора. (далее…)

Категория: Инвестору
Комментарии к записи Как оформить сделку купли-продажи? отключены

Деревня Кранево является курортным поселением, расположенным на морском побережье. Море в этой местности совсем неглубокое. Поэтому здесь безбоязненно можно купаться даже малышам.

Название Кранево деревня получила в честь крепости Кранэя. В этой местности в 1968 году был обнаружен источник минеральной воды. Неподалёку от деревни расположена речка Краневска. С северной стороны деревни находится красивая долина реки Батовы. Природа в этом месте просто неописуемо красива: тут и речка, и море, и горы, и лес, и долина!

Климат в этом курортном поселении тёплый. Летом бывает тепло, поскольку деревня всё время «обдувается» морским бризом, приносящим свежесть. Поэтому душно и жарко бывает нечасто. А дышать тут просто легко и приятно. (далее…)

Категория: Курорты
Комментарии к записи Болгарский курорт Кранево отключены